הכלים שאנחנו משתמשים בהם בקורס
שבעה מחשבונים אינטראקטיביים המסייעים להבין את המספרים האמיתיים — ולא את הנתונים השיווקיים שמציג היזם.
מחשבון תשואת שכ"ד
תשואה ברוטו ונטו, כולל דמי ניהול, חיבורי DEWA ועמלת חברת ניהול. הצגה של המספר האמיתי, מאחורי הנתון השיווקי.
מחשבון משכנתא לתושבי חוץ
תנאי 2026: אחוז מימון 50-60%, ריבית כ-5%, תקופה עד 25 שנה. חישוב התשלום החודשי וסך הריבית.
מחשבון ROI לטווח ארוך
תשואה שוטפת בצירוף עליית ערך. חישוב IRR לחמש או עשר שנים, והשוואה לאלטרנטיבות השקעה.
מחשבון מס בישראל על נכס בחו"ל
מס שכ"ד 10% או לפי שיעור שולי, מס שבח 25%, וזיכוי בגין אמנת המס מ-2022.
ממיר AED ↔ ש"ח ↔ USD
כולל סימולציה של תכנית תשלום 1% בחודש בפרויקט על הנייר.
מחשבון עלות החזקה כוללת
כל העלויות השוטפות במקום אחד — דמי ניהול בניין, חברת ניהול, פנויות, תחזוקה וביטוח. הפער האמיתי בין ברוטו לנטו.
מחשבון ציר זמן תשלומים Off-Plan
הדמיית תכניות תשלום נפוצות (1% חודשי, 30/40/30, 10/90, Post-Handover) עם פירוט כל תשלום.
מוכנים להפסיק לנחש?
קורס בשידור חי, הקלטות זמינות לשנה שלמה, קהילת תלמידים פעילה,
וליווי אישי עד הרכישה הראשונה.