מחשבון משכנתא לזרים בדובאי

מה הבנקים האמירתיים מציעים לישראלים בפועל ב-2026:

• Emirates NBD, FAB, Mashreq, ADCB — פתוחים לישראלים, LTV עד 60% לראשון, 50% לשני
• HSBC — דורש חשבון פרטי בלעדי, LTV עד 50%, תהליך מסובך יותר
• ריבית — בין 4.5% ל-5.5% תלוי בפרופיל. תכניות "פיקס" ל-3-5 שנים נפוצות
• תקופה — עד 25 שנה, אבל הגבלה: גיל לא יעבור 65 בסיום

הערה חשובה: Off-Plan לא ניתן למימון בנקאי עד שלב מסוים של הבנייה (בדרך כלל 50%). בינתיים — תכנית התשלום של היזם (1%/חודש נפוץ).

חשוב לזכור: הון עצמי לא רק 40-50% מהמחיר. צריך להוסיף כ-7% עלויות עסקה (DLD + ברוקר + נאמנות + רישום).