מדריך חינמי לישראלים
10 השאלות שחייבים לשאול
לפני שחותמים על דירה בדובאי
המדריך נכתב בעברית, לישראלים, על-ידי אקדמיה שלא מוכרת פרויקטים ולא מקבלת עמלות מיזמים. כל שאלה כוללת: למה היא חשובה, איך לאמת את התשובה, ואיזה דגלים אדומים לחפש.
מה תקבלו בפנים
- 1האם הפרויקט רשום ב-DLD ופועל באמצעות חשבון נאמנות?
- 2מה המחזור הפיננסי של היזם בעשור האחרון, ואיזה פרויקטים לא הושלמו בזמן?
- 3מהן עלויות החזקה השוטפות (Service Charges) — וכיצד הן ישתנו ב-5 שנים הקרובות?
- 4האם ה-Payment Plan כולל סנקציות על איחורים, ומה קורה במקרה ביטול?
- 5מהי תשואת השכירות הריאלית (לא הפרסומית) באזור הפרויקט ב-12 החודשים האחרונים?
- 6מי בעל הקרקע, ומה משך החכירה (Freehold? Leasehold? לכמה שנים)?
- 7אילו תיקונים/שיפוצים מותרים אחרי המסירה — ואילו אסורים?
- 8מהי מדיניות התיקונים בשנת האחריות (Snagging)? באיזה תהליך?
- 9האם הנכס יכול לשמש להשכרה קצרת-טווח (Holiday Homes)? באישור מי?
- 10מה ההיסטוריה של היזם בעימותים משפטיים מול רוכשים?
כל שאלה כוללת:למה היא חשובה, איך לאמת בפועל, אילו דגלים אדומים לחפש, ומה להגיד אם היזם מתחמק. סה"כ כ-7 דפים של תוכן צפוף ופרקטי.
ללא תשלום, ללא התחייבות
ישלח למייל תוך שניות
בעברית, עם דוגמאות ישראליות
ניתן להסיר מרשימת התפוצה בקליק
למה אנחנו?
אקדמיה חינוכית בלבד
המודל שלנו פשוט: אנחנו לא מקבלים עמלות מיזמים, לא משדכים סוכנים, ולא ממליצים על פרויקט ספציפי. ההכנסה היחידה שלנו מגיעה משכר הקורס. זה בדיוק מה שמאפשר לנו לומר לכם גם מתי לא להיכנס לעסקה.
ללא משווקי פרויקטים
כל מילה במדריך נכתבה בלי שיקול של עמלת תיווך.
מבוסס נתונים
מספרים מ-DLD, RERA, וניתוח של 12+ עסקאות אישיות.
בעברית, לישראלי
דוגמאות במונחים ישראלים — שקלים, מס הכנסה, ויזת זהב.